115 Rue TREMBLAY · Sainte-Claire
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 78,7 m² · constr. 2024 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766259369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
19055766259369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 46 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 342 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 59 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 152 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 367 388 $ Poids 88 % |
| 4 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 338 825 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 561 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 523 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 280 $ Poids 79 % |
| 9 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 41 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 327 590 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 479 m · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +3 837 $ | 145 746 $ Poids 76 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 296 602 $ Poids 74 % |
| 12 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 578 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 245 584 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.