53 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 168,3 m² · constr. 1889 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766261377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
19055766261377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 60 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 328 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 312 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 224 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 243 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 975 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 812 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 538 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 201 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 561 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 314 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 536 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 0 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 391 $ Poids 34 % |
| 10 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 969 $ Poids 28 % |
| 11 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 898 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 887 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 231 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.