59 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 79,6 m² · constr. 1800 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766261559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
19055766261559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 37 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 407 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 297 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 176 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 510 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 847 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 794 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 121 769 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 686 m · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 129 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 610 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 490 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 55 091 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 189 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 697 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.