61 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 95,8 m² · constr. 1930 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766262621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
19055766262621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 32 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 205 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 72 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 147 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 114 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 504 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 287 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 245 713 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 211 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 207 721 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 197 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 234 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 513 $ Poids 70 % |
| 10 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 741 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 109 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 222 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 462 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 120 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.