66-70 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 106,6 m² · constr. 1947 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766263940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
19055766263940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 53 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 143 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 240 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 357 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 281 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 708 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 438 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 278 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 031 $ Poids 82 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 600 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 88 643 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 301 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 167 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 269 340 $ Poids 66 % |
| 10 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 833 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 115 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 191 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 129 945 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 296 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.