94 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766264804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
19055766264804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 42 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 190 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 255 024 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 230 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 482 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 89 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 296 946 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 496 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 297 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 827 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 407 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 319 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 724 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 268 124 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 777 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 131 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 258 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 284 322 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.