99 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
365 600 $
Autre · 1 968 $/m² · 185,8 m² · constr. 1978 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766264859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
19055766264859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 73 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 216 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 401 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 422 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 501 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 609 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 501 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 349 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 385 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 479 196 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 259 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 783 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 859 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 242 826 $ Poids 47 % |
| 8 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 463 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 589 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 325 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 457 915 $ Poids 29 % |
| 10 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 644 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 353 625 $ Poids 28 % |
| 11 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 944 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 961 $ Poids 25 % |
| 12 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 602 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.