100 Rue LAFLAMME · Sainte-Claire
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 147,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766265051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
19055766265051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 77 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 329 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 447 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 472 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 363 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 515 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 499 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 342 060 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 424 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 505 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 248 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 527 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 451 310 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 302 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 425 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 383 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 498 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 539 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 334 933 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.