106 Rue LAFLAMME · Sainte-Claire
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766265659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
19055766265659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 88 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 287 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 909 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 367 689 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 370 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 90 047 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 649 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 315 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 706 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 398 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 621 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 275 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 667 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 136 600 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 378 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.