124 Rue MORISSETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766266147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
19055766266147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 53 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 365 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 100 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 286 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 403 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 367 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −7 443 $ | 89 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 685 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 394 625 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 734 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 292 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 314 874 $ Poids 75 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 616 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 274 610 $ Poids 74 % |
| 10 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 656 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 136 066 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 90 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 651 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 087 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.