108 Rue LAFLAMME · Sainte-Claire
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766266822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
19055766266822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 63 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 393 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 314 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 392 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 405 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 315 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 619 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 480 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 348 211 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 426 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 339 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −6 947 $ | 100 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 330 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 984 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 444 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 339 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 435 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 309 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 984 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.