119 Rue PAUL-NORMAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 163,8 m² · constr. 1998 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766269342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
19055766269342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 76 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 86 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 496 804 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 359 787 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 664 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 580 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 380 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 408 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 455 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 778 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 923 $ Poids 55 % |
| 7 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 118 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 401 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 695 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 314 $ Poids 49 % |
| 9 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +76 777 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 419 $ Poids 39 % |
| 11 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 720 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 078 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 377 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 365 960 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.