125 Rue PAUL-NORMAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766269818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
19055766269818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 53 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 389 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 457 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 389 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 454 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 291 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 318 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 305 987 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 290 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 96 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 467 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 144 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 606 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 400 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 671 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 282 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.