122 Rue PAUL-NORMAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766269851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
19055766269851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 50 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 481 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −41 135 $ | 393 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 246 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 307 899 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 258 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +496 $ | 96 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 456 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 293 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 990 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 478 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 145 394 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 064 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 358 901 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.