124 Rue PAUL-NORMAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 52,2 m² · constr. 1990 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766269973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
19055766269973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 34 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 0 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 723 m · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 380 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 258 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 771 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 233 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 715 m · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 934 $ Poids 40 % |
| 6 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 956 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 129 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.