69 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 105,8 m² · constr. 1969 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766272056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
19055766272056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 36 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 143 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 320 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 295 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 403 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 283 802 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 311 934 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 628 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 88 782 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 685 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 274 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 933 $ Poids 72 % |
| 9 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 813 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −5 168 $ | 121 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 148 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 155 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 138 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 332 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 788 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.