88 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 135,5 m² · constr. 1956 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766274700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
19055766274700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 52 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 616 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 561 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 139 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 238 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 641 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 326 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 661 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 245 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 318 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 225 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 402 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 506 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 332 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 676 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 350 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 668 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 319 900 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.