102 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 96 m² · constr. 2020 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766275021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
19055766275021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 510 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 430 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 066 $ Poids 79 % |
| 5 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 392 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 132 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 750 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 448 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 153 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 390 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 226 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 385 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 393 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 304 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 386 $ Poids 69 % |
| 12 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 564 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 283 342 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.