106 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 84,1 m² · constr. 1958 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766275366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
19055766275366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 34 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 463 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 99 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 145 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 531 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 853 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 516 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 713 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 467 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 56 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 565 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 284 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 477 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 125 358 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 157 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 277 088 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 563 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 344 562 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.