111 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766276394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
19055766276394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 54 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 478 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 643 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 245 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 129 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 513 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 130 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 108 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 624 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 371 284 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 511 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 59 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 218 $ Poids 67 % |
| 11 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 127 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 159 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 230 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 388 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.