116 Rue LAFLAMME · Sainte-Claire
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 117,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766276408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
19055766276408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 63 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 255 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 97 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 30 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 367 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 339 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 333 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 307 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 372 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 303 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 441 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 432 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 727 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 309 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 399 648 $ Poids 66 % |
| 11 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 387 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 590 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 424 177 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.