110 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 187,2 m² · constr. 1978 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766276711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
19055766276711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 72 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 246 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 403 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 570 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 416 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 787 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 351 427 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 440 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 481 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 333 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 483 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 591 403 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 986 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 243 683 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 625 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 354 845 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 463 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 459 325 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.