119 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766277961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
19055766277961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 43 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 357 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 532 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 380 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 444 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 268 923 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 94 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 280 631 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 727 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 553 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 193 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 503 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 582 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 133 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 242 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 193 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 87 777 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.