124 Rue CHABOT · Sainte-Claire
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766278416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
19055766278416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 197 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 303 361 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 194 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 95 375 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 462 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 395 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 341 $ Poids 84 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 415 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 289 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 446 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 143 471 $ Poids 77 % |
| 8 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 602 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 673 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 904 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 293 199 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 278 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 354 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 306 863 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.