126 Rue CHABOT · Sainte-Claire
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 97,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766278619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
19055766278619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 431 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 382 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 389 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 281 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 294 986 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 417 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 139 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 179 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 92 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 551 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 298 862 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.