127 Rue PAUL-NORMAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766279088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
19055766279088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 391 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 428 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 391 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 307 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 422 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 292 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 263 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 96 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 436 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 144 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 664 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 855 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 758 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.