129 Rue PAUL-NORMAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 117,4 m² · constr. 2002 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766279307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
19055766279307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 64 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 237 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 110 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 301 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 56 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 349 173 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 646 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 745 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 182 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 304 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 189 $ Poids 70 % |
| 8 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 166 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 415 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 454 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 446 902 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.