135 Rue COUTURE · Sainte-Claire
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 120,3 m² · constr. 1900 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766280327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
19055766280327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 41 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 117 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 260 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 604 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 271 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 781 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 94 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 735 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 828 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 950 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 878 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 390 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 295 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 973 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 307 779 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.