141 Rue COUTURE · Sainte-Claire
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 91,6 m² · constr. 1878 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 97 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766280659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
19055766280659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 26 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 289 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 89 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 107 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 738 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 349 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 59 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 163 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 471 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 450 $ Poids 63 % |
| 9 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 141 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 224 453 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 616 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.