139 Rue COUTURE · Sainte-Claire
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 115,8 m² · constr. 1878 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 105 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766280677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
19055766280677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 32 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 258 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 129 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 254 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 679 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 613 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 777 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 92 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 47 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 982 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 289 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 759 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 806 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 120 933 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 412 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 558 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.