135 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
665 000 $
Autre · 2 122 $/m² · 313,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 808 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766281164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
875 600 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
19055766281164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 92 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-16 · 543 m · Vendu 450 000 $ (1 171 $/m²) 384,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 649 $ Poids 27 % |
| 2 | 58, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2024-06-20 · 861 m · Vendu 449 999 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 601 $ Poids 17 % |
| 3 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 020 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 526 480 $ Poids 11 % |
| 4 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 020 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 526 480 $ Poids 11 % |
| 5 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 803 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +150 422 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 781 235 $ Poids 10 % |
| 6 | 169A-169D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (1 722 $/m²) 412,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −85 221 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 562 732 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.