96-98 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 64,5 m² · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766284440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
19055766284440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 36 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 498 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 246 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 831 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 551 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 396 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 180 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 861 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 558 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 807 $ Poids 50 % |
| 7 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 712 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 935 $ Poids 49 % |
| 8 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 933 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 549 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 188 $ Poids 47 % |
| 10 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 674 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 817 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 682 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 162 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 759 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 926 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.