111 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 3 023 $/m² · 83,1 m² · constr. 1993 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766284517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
19055766284517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 38 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 86 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-11-20 · 102 m · Vendu 110 000 $ (1 340 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 525 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 324 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 56 258 $ Poids 75 % |
| 8 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-26 · 829 m · Vendu 195 000 $ (2 347 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 194 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 649 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 530 $ Poids 72 % |
| 10 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 669 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 527 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 931 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 73 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 637 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.