115 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
485 700 $
Autre · 2 142 $/m² · 226,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766284997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
19055766284997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 87 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 655 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 682 920 $ Poids 55 % |
| 2 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 82 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 442 524 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 571 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 512 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 604 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 129 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 609 614 $ Poids 22 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 591 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +84 885 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 558 721 $ Poids 21 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 650 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 435 919 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 871 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 277 894 $ Poids 17 % |
| 8 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 188 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 801 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 812 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 204 $ Poids 13 % |
| 10 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 399 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 499 107 $ Poids 11 % |
| 11 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 910 $ Poids 11 % |
| 12 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 934 m · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 412 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.