103 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 85,8 m² · constr. 1919 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 89 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766285041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
19055766285041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 27 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 531 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 53 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 076 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 544 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 384 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 57 158 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 87 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 688 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 384 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 104 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 590 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 423 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 621 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 979 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 558 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.