107 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 83,8 m² · constr. 1943 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766285923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
19055766285923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 42 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 60 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 135 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 616 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 153 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 327 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 56 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 621 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 600 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 1 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 593 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 125 119 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 705 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 712 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 217 070 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.