124 Rue LAFLAMME · Sainte-Claire
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766287199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
19055766287199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 130 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 96 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 161 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 127 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 685 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 334 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 458 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 414 112 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 603 $ Poids 76 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 379 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 292 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 422 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 144 935 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 830 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 303 929 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 248 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 357 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 344 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 298 021 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.