118 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766287411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
19055766287411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 37 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 509 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 390 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 134 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 289 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 384 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 165 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 90 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 411 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 277 294 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 461 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 137 406 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 231 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 754 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 290 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 220 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 126 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 294 712 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 741 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 382 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.