92 Boulevard GAGNON · Sainte-Claire
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766289552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
19055766289552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 46 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 340 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 372 140 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 697 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 290 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 270 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 939 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 875 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 320 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 069 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 302 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 287 568 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 789 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 130 703 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 664 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 59 525 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.