150 Rue COUTURE · Sainte-Claire
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 1 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766290271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
19055766290271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 42 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 547 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 731 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 564 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 916 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 913 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 359 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 54 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 828 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 113 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 96 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 399 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 516 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 270 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 120 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 928 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.