147 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 120,7 m² · constr. 1913 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766291105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
19055766291105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 35 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 194 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 217 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 260 760 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 698 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 94 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 50 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 746 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 736 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 890 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 945 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 295 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 927 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 308 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 458 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 094 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.