150 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 117,6 m² · constr. 1850 · terrain 5 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 914,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766291870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
19055766291870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 82 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 281 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 229 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 256 892 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 754 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 93 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 84 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 861 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 291 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 298 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 922 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 389 $ Poids 52 % |
| 10 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 964 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 542 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.