159 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 114,2 m² · constr. 1925 · terrain 3 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766291988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
19055766291988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 223 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 295 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 261 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 974 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 669 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 92 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 764 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 859 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 124 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 790 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 833 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 274 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 162 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 803 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.