106 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 92,9 m² · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766294159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
19055766294159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 44 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 579 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 384 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 642 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 281 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 320 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 681 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 903 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 21 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 251 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 103 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 974 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.