109 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 77,6 m² · constr. 1949 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 109 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766295074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
19055766295074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 34 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 73 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 624 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 598 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 120 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 722 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 098 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 345 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 693 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 585 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 297 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 689 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 698 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 208 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 746 m · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 128 196 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.