108 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 99 m² · constr. 1900 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766295271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
19055766295271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 35 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 204 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 662 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 385 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 263 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 600 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 564 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 233 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 535 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 254 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 338 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 85 243 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 404 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 112 286 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 270 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 363 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 858 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 074 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.