118 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 125,3 m² · constr. 1964 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766296201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
19055766296201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 462 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 239 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 97 010 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 628 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 541 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 314 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 293 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 302 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 121 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 546 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 470 $ Poids 69 % |
| 10 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 548 210 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 547 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 337 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 546 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 307 332 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.