121 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766296764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
19055766296764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 52 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 209 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 93 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 261 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 293 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 344 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 274 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 949 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 703 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 309 543 $ Poids 70 % |
| 6 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 463 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 690 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 627 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 522 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 423 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 558 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 303 651 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 394 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 281 512 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 453 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 139 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 768 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.