123 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766296906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
19055766296906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 35 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 350 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 499 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 387 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 275 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 274 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 368 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 370 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 264 098 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 193 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 85 825 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 429 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 130 919 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 727 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 288 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 69 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 281 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 762 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 569 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 135 046 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.