120-122 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 144,9 m² · constr. 1945 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 140 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766296910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
19055766296910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 341 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 508 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 647 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 565 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 424 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 700 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 260 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 220 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 599 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 338 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 601 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 446 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 704 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 598 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 363 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 599 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 331 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.